Новостройка или вторичка?
Чтобы ответить на этот вопрос хорошо разобрать плюсы и минусы.
Новостройка
Плюсы:
-
Планировка с повышенной комфортностью. Такие квартиры могут иметь несколько ванн и туалетов, просторные кухни и лоджии, второй ярус.
-
Доступность по цене.
- Можно получить скидку от застройщика или банка. Можно купить квартиру в хорошем районе по доступной цене. На новостройку ипотечная ставка ниже.
- Отсутствие тараканов.
- Приобретая первичное жилье, вы можете быть уверены, что вы единственный собственник квартиры.
- Есть возможность выбрать номер квартиры, этаж, выбрать более солнечную сторону.
- Приличные соседи.
- Новые коммуникации.
- Более благоустроенная придомовая зона.
Минусы:
- Расположение. Оно не всегда может располагаться в центральном районе, а на окраине.
- Длительное строительство дома. Также есть риск, что компания может за это время стать банкротом, поэтому хорошо проверить репутацию застройщика.
- Учесть, что новый дом может дать усадку. А это подразумевает неоднократный ремонт.
- Быть готовыми, что помимо вас ремонтом будут заниматься ваши соседи. Это может длится не один год.
Вторичное жилье
Плюсы:
- Можно въезжать сразу.
- Оно может располагаться в более лучшем районе, чем новостройка.
- Считается, что покупка вторичного жилья безопаснее, чем новостройки.
Минусы:
- Намного дороже, чем квартира в новостройке
- Неудачная планировка
- Изношенные коммуникации
- Есть «подводные камни» со стороны бывших собственников. Родственники, которые не выписались или наследники, у которых есть своя доля.
- Если была перепланировка, но не оформлена официально – это может влететь в копейку.
От чего зависит цена на жилье:
- Район
- Насколько развита инфраструктура
- Доступность транспорта
- Парковка
- Насколько благоустроена придомовая зона
- Показатели качества дома и квартир
- Этаж, наличие лифта
- Возможна ли перепланировка
Если уже есть определенная сумма или возможность взять кредит, тогда легче ориентироваться при выборе жилья.
А еще мы подготовили для вас актуальную где стоит выбор новостройка или вторичка на 2025 год, где более аналитически рассмотрели выгоду от покупки новостройки или вторички.
