Новостройка или вторичка?

Новостройка или вторичка?

Чтобы ответить на этот вопрос хорошо разобрать плюсы и минусы.

Новостройка

Плюсы:

• Планировка с повышенной комфортностью. Такие квартиры могут иметь несколько ванн и туалетов, просторные кухни и лоджии, второй ярус.

• Доступность по цене.

• Можно получить скидку от застройщика или банка. Можно купить квартиру в хорошем районе по доступной цене. На новостройку ипотечная ставка ниже.
• Отсутствие тараканов.
• Приобретая первичное жилье, вы можете быть уверены, что вы единственный собственник квартиры.
• Есть возможность выбрать номер квартиры, этаж, выбрать более солнечную сторону.
• Приличные соседи.
• Новые коммуникации.
• Более благоустроенная придомовая зона.

Минусы:

• Расположение. Оно не всегда может располагаться в центральном районе, а на окраине.
• Длительное строительство дома. Также есть риск, что компания может за это время стать банкротом, поэтому хорошо проверить репутацию застройщика.
• Учесть, что новый дом может дать усадку. А это подразумевает неоднократный ремонт.
• Быть готовыми, что помимо вас ремонтом будут заниматься ваши соседи. Это может длится не один год.

Вторичное жилье

Плюсы:

• Можно въезжать сразу.
• Оно может располагаться в более лучшем районе, чем новостройка.
• Считается, что покупка вторичного жилья безопаснее, чем новостройки.

Минусы:

• Намного дороже, чем квартира в новостройке
• Неудачная планировка
• Изношенные коммуникации
• Есть «подводные камни» со стороны бывших собственников. Родственники, которые не выписались или наследники, у которых есть своя доля.
• Если была перепланировка, но не оформлена официально – это может влететь в копейку.

От чего зависит цена на жилье:

1. Район
2. Насколько развита инфраструктура
3. Доступность транспорта
4. Парковка
5. Насколько благоустроена придомовая зона
6. Показатели качества дома и квартир
7. Этаж, наличие лифта
8. Возможна ли перепланировка

Если уже есть определенная сумма или возможность взять кредит, тогда легче ориентироваться при выборе жилья.