Тем, кто собирается арендовать квартиру, нужно обратить внимание на такие пункты договора, как:
- Сроки аренды;
- Размер оплаты, сроки, в которые нужно произвести оплату;
- Условия на оплату платежей по коммунальной части: вода, телефон, отопление, электроэнергия;
- Перечень и состояние имущества, которое находится в арендуемой квартире;
- Условия естественного износа мебели и прочих предметов, которые находятся в квартире.
Арендатору обязательно нужно попросить у хозяина, с которым вы собираетесь подписать договор домовую книгу, либо выписку из неё, в самом низу договора должны быть подписи тех, кто проживает в данной квартире по достижению 18 лет.
Во время оплаты лучше и правильнее всего будет обменяться расписками между собой двум сторонам. В основном это помечают надписями на самом договоре, отмечают даты и суммы оплаты.
Из этой расписки должно быть понятно, когда и за что переданы различные суммы денег арендатором владельцу. В той расписке, которую предоставляет владелец, указывается, что с его стороны была принята определённая сумма за оплату аренды.
В расписке не просто указывается, что деньги переданы или получены, обязательно нужно указать срок, на который оплачена аренда помещения.
Если между вами и собственником возникли официальные отношения, договор и расписка тоже должны быть составлены в официальной форме.
Если же отношения скорее личные, расписку можно составить в произвольной форме.
Распространено достаточно случаев, в которых после оплаты аренды наймодателю, он утверждал, что не получал оплаты.
Или после передачи конверта хозяину, он якобы «обнаруживал», что денег в конверте не хватает.
В данном случае спасёт только составленная расписка, а пересчитывать деньги на месте хозяину просто необходимо.
Договор является очень индивидуальной вещью. Поэтому, при его составлении можно внести корректировки от обеих сторон, чтобы интересы и арендатора, и арендодателя были защищены.
В договоре об аренде должны прописываться самые важные и основные условия.
Все дополнения, которые хотят внести стороны, им нужно согласовать и внести данные корректировки в договор.
Кто-то считает договор полной обузой, а кто-то защитников в своих интересах. В любом случае, решать нужно вам, стоит ли или нет заключать договор. Но самое главное, нужно помнить, что ввиду отсутствия договора, если вдруг что-то произойдёт, возникший спор будет очень трудно разрешить и доказать вашу правоту в суде.
