Новый 3х. уровневый семейный дом-усадьба,
выставленный на продажу в престижном месте Ленинского района г. Донецка, Хутор Широкий-Кирша, ресторан ДерЁвня, ул. Ангелиной!
Цена 8250000руб.РФ.
Дом расположен на приватизированном земельном участке 0,10 га.,
Участок имеет надежное каменное ограждение.
На территории участка расположены: Хозяйский дом, второй - СПА дом, гараж на 3 авто! Перед домом и водворе, площадка для отдыха, а также подсветка и освещение участка вовсех зонах, видеонаблюдение, разводка полива всей територии, по отдельным зонам. Скважена 43м. с автоматикой, заведена в основной дом и спа дом.
Подключение к электросетям 380v. три фазы по18кВт, отдельная линия от своего ТП, канализация выполнена по Немецкой технологии тройного перелива на 28m³, водопровод централизованный с водоподготовкой типа обратный осмас производства США. Газ заведен в основной и спа дом, и поэтому каждый дом автономен и независит друг от друга.
Дом введен в эксплуатацию в 2011году.
По энергосбережению дом соответствует стандартам пассивного дома (термо дом).
Фундамент - монолитный железобетон 500мм.
Стены выполнены из газобетона AEROC производства (Польша) толщиной 450мм и дальнейшим утеплением плитами пенополистирола толщиной 50мм, плотность 50, отделка декоративносиликоновая фасадная штукатурка CAPAROL.
С внутренней стороны стены оштукатурены теплой штукатуркой из перлита. Перекрытие межэтажное жб плиты.
Фундамент облицован натуральным камнем. Входная группа остеклена, и установлена система теплый пол на крыльце (чтобы зимой избегать обледенение)
Утепление пола первого уровня - пеностекло.
Окна: энергосберегающий немецкий профиль REHAU-70, с солце-защитным эфектом наружного стекла.
Крыша покрыта мягкой черепицей Docke PIE PREMIUM.
Дом построен по авторскому проекту (арх.ДомбровскийВ.)в классическом стиле, разработанному непосредственно под этот участок, ориентирован по сторонам света. По всему периметру дома установлена система дренаж 6.5 м.глубиной. Гидроизоляция подземного этажа выполнена с приминением новейших гидроизоляционных материалов PENETRON (США). Вся земля на участке завозной чернозем.
Дом имеет 3 уровня.
В помещении цокольного этажа расположены: котельная, игровой-спортзал, винная комната, имеет отдельный вход и выход водвор, застекленный.
На первом этаже расположились: гостевая спальня (кабинет), гостевой сан.узел с душем, и большая открытая зона под гостиную с большим камином, столовую и кухню с панорамным остеклением и выходом во внутренний двор.Устройство камина NORDIKA 36кВт. Италия, с разводкой тепловых каналов по этажам, для комфорта при эксплуатации в межсезонье на первом и втором этаже.
На втором этаже расположен:
хозяйский блок - сан.узел, большая ванная,
гардероб, спальная комната взрослых и две большие детские комнаты.
На стенах обои производства Италия, на полу - плитка Италия, Испания. Двери, лестница - ясень,100% массив.
Во всех комнатах с керамогранитом на полу, система теплый пол.
Отопление осуществляется газовым котлом PROTERM MEDVED, ＋электро котел тоже PROTERM SKAT 24кВт. Система автоматизированна, и при желании возможен любой вариант обогрева,или одновременный каскадный!
Установлена современная сигнализация по всему дому с датчиками движения, два пульта управления,тревожная кнопка, видеонаблюдение перекрывает все зоны на територии, в онлайн режиме круглосуточно с датчиками движения и ночного режима. Кондиционеры инверторные MITSUBISHI ELECTRIC.Пространство в доме построено очень эргономично, нет бесполезных площадей.
СПА дом с внутренней стороны участка состоит из: сауна,бассейн, помывочная, комната отдыха с камином, туалет, теплый предбанник. В доме установлена система вентиляции с автоматикой управления, двухконтурный котел PROTERM YAGUAR, теплый пол по всему дому,＋радиаторы. Это строение уникально, по своему смыслу и предназначению, много функцианально. Полностью автономно!!! Вальер из кирпича с мягкой кровлей, для четвероного друга.
Гараж на 3 автомобиля,с трапоми для мойки, автоматические ворота Hormann (Германия)
Усадьба строилась для себя с применением самых надежных, современных и качественных материалов, и как бесплатный бонус, пропитана положительной энергетикой.
Пусть она перейдет будущим владельцам этого замечательного ДОМА! Готов к предметному диалогу, тел. 0714608074. Собственник, документы готовы!
Перспектива расширения участка на 0.10га.Жду на просмотры!